انحصاریتأییدشده
رویان • بنجکول
زمین
جمع‌بندی — مهر ۱۴۰۵
بازار متعادل- ۲۴٪ از آگهیهای پیگیریشده قیمت را پایین آوردهاند — فروشندهها سفتاند
شواهد دو طرفه یا کم‌شمار است — نه فشار خرید، نه فشار فروش. هر خط، عددِ خودش را دارد؛ چیزی خارج از این عددها گفته نمیشود.
روند ۱۲ ماه
تاریخچهٔ ماهانه از امروز ثبت می‌شود (هر روز یک برداشت؛ آخرین برداشت هر ماه یک نقطه). خط روند بعد از سه ماه کامل پیوسته ظاهر می‌شود — هیچ نقطه‌ای از دادهٔ تاریخی ۱۴۰۱–۱۴۰۳ جعل نمیشود.
پیشنهاد میراث برای این بازار — فایل‌های زمین و کلنگی در رویان(۲ فایل)
همهٔ فایل‌ها
ویژهتأییدشده
رویان • رویان
زمین
زمین ۴۰۰ متر - رویان
- موقعیت در بازهٔ بالاتر
- متراژ پرتقاضا
- ۵۹۵ متر تا دریا
قیمت روز: تماس۱۸ میلیاردهر متر ۴۵ میلیون
۴۰۰ متر
انحصاریتأییدشده
مازندران • کشکسرا
زمین
زمین 400 متر شهرکی - کشکسرا نوشهر
- قیمت منصفانه
- قیمت منصفانه
- متراژ پرتقاضا
قیمت روز: تماس۱۵٫۲ میلیاردهر متر ۳۸ میلیون
۴۰۰ متر
انحصاریتأییدشده
مازندران • لتینگان
زمین
زمین ۸،۰۰۰ متر - لتینگان
- زیر قیمت بازار
- ۳۴٪ زیر قیمت بازار
قیمت روز: تماس۲۸۰ میلیاردهر متر ۳۵ میلیون
۸٬۰۰۰ متر
ملک شما چقدر می‌ارزد؟
ارزش‌گذاری رایگان از روی آگهیهای همین بازار — بازهٔ قیمت، مشابه‌ها و عوامل قیمت.
قیمت زمین و کلنگی در محلههای رویان
- سیاهرودhot۵۰ میلیون · ۵۴
- مهرگانhot۵۵ میلیون · ۳۱
- ونوشhot۳۷ میلیون · ۱۴
- کمربندیhot۳۵ میلیون · ۱۰
چطور بخوانیم: طول میله = میانهٔ قیمت هر متر زمین در محله؛ خط سفید = میانهٔ شهر (۱۹ میلیون تومان)؛ پررنگ = بالاتر از میانهٔ شهر؛ عدد کوچک = تعداد آگهی. برچسب کنار نام = ردهٔ قیمتی محله.
میله‌ها فقط آگهی‌هایی را نشان می‌دهند که محله‌ی نام‌گذاری‌شده دارند (۲۱٪ از آگهی‌ها)؛ بقیه فقط با نقطه‌ی نقشه ثبت شده‌اند.
میانهٔ قیمت هر متر زمین و تعداد آگهی هر محله. هر محله جداگانه سنجیده می‌شود؛ محله‌ها با هم ادغام نمیشوند.
ساختار بازار
آگهی تحلیل‌شده
۱٬۱۸۸
میانهٔ متراژ (متر زمین)
۳۰۰
سهم آگهی مشاوران
۴۰٪
سند تک‌برگ
۰٪
محلههای پوشش‌داده‌شده
۷۷
پرسش‌های پرتکرار
- قیمت هر متر زمین زمین و کلنگی در رویان چقدر است؟
- میانهٔ قیمت پیشنهادی هر متر زمین زمین در رویان ۱۹ میلیون تومان است (بازهٔ ۲۵٪ تا ۷۵٪: ۵ میلیون تا ۴۵ میلیون تومان)، بر پایهٔ ۷۳۵ آگهی زنده.
- گرانترین محلههای رویان برای زمین و کلنگی کداماند؟
- مهرگان (میانهٔ هر متر زمین ۵۵ میلیون تومان، ۳۱ آگهی)، سیاهرود (میانهٔ هر متر زمین ۵۰ میلیون تومان، ۵۴ آگهی)، ونوش (میانهٔ هر متر زمین ۳۷ میلیون تومان، ۱۴ آگهی).
- ارزانترین محلههای رویان برای زمین و کلنگی کداماند؟
- کمربندی (میانهٔ هر متر زمین ۳۵ میلیون تومان، ۱۰ آگهی)، ونوش (میانهٔ هر متر زمین ۳۷ میلیون تومان، ۱۴ آگهی)، سیاهرود (میانهٔ هر متر زمین ۵۰ میلیون تومان، ۵۴ آگهی).
- الان بازار زمین و کلنگی رویان به نفع خریدار است یا فروشنده؟
- بازار متعادل: ۲۴٪ از آگهیهای پیگیریشده قیمت را پایین آوردهاند — فروشندهها سفتاند.
- چند آگهی زمین و کلنگی در رویان فعال است؟
- ۹۹۴ آگهی فعال، ۹۲ آگهی تازه در ۷ روز اخیر.
- بازارسنج زمین و کلنگی رویان از کجا عدد میگیرد؟
- بازارسنج املاک میراث میانهٔ قیمت هر متر زمین را فقط از آگهیهای همان زمین و کلنگی در رویان حساب میکند؛ شهرها و دستهها با هم قاطی نمیشوند و جایی که داده کافی نباشد عددی نشان داده نمیشود.
گزارش‌های دیگر
روش: هر عدد از آگهیهای همان شهر و همان دستهٔ ملک محاسبه می‌شود؛ شهرها و دستهها با هم ادغام نمیشوند. قیمت ویلا و زمین بر متر زمین و آپارتمان بر متر بنا سنجیده می‌شود. جایی که دادهٔ کافی نباشد عدد نمایش داده نمیشود. این گزارش مشاورهٔ سرمایه‌گذاری نیست.
