خریدید؟ دفتر معماری گروه بازسازی‌اش می‌کند.
طراحی داخلی، بازسازی و حتی ساخت از صفر — توسط استودیو معماری و تیم ساختِ خود گروه، نه پیمانکار ناشناس.
ARCHITECTURE · CONSTRUCTIONاین عدد چیست
عدد بازارسنج قیمت پیشنهادی آگهی‌هاست، نه قیمت معامله. قیمت نهایی معامله در هیچ منبع عمومی منتشر نمی‌شود و بازارسنج آن را حدس نمی‌زند.
منبع داده
آگهی‌های فروش ملک در دیوار برای همین چهار شهر، که موتور بازار میراث هر روز جمع می‌کند. ملکی که دوباره آگهی شده یک بار شمرده می‌شود و قیمت‌های پرت پیش از محاسبه کنار گذاشته می‌شوند.
هر متر چه متری است
ویلا و زمین: قیمت کل آگهی تقسیم بر متراژ زمین، یعنی قیمت هر متر زمین. آپارتمان: قیمت هر متر بنا، فقط برای آپارتمان‌های نوساز (۰ تا ۲ سال)؛ اگر نمونهٔ نوساز کافی نباشد، آپارتمان‌های کم‌سن هم وارد می‌شوند و همین روی صفحهٔ آن شهر نوشته می‌شود.
میانه و بازه
میانه یعنی نیمی از آگهی‌ها ارزان‌تر و نیمی گران‌ترند. بازه از چارک اول تا چارک سوم است: قیمت نیمی از آگهی‌ها در این بازه است.
حداقل نمونه
۱۰۰ آگهی یا بیشتر: میانه و بازه. ۳۰ تا ۹۹ آگهی: فقط بازه، با برچسب «نمونهٔ کوچک». کمتر از ۳۰ آگهی: هیچ عدد قیمتی منتشر نمی‌شود و آن صفحه در نتایج جستجو نمی‌آید.
آنچه در بازارسنج منتشر نمی‌کنیم
روند ماهانهٔ قیمت و نمودار عرضهٔ ماهانه، تا وقتی دست‌کم سه ماه کامل و پیوسته داده داشته باشیم؛ پیش‌بینی قیمت؛ مدت ماندن آگهی تا فروش و سهم آگهی‌های فروخته‌شده، تا وقتی خروج آگهی‌ها قابل‌اعتماد ثبت شود؛ میانهٔ یک شهر به‌جای میانهٔ یک محله.
به‌روزرسانی
هر روز. تاریخ آخرین محاسبه روی هر صفحهٔ بازارسنج نوشته شده است.
دادهٔ باز
بعد از عدد
فایل‌های فروش خودِ دفتر، هر جا داریم، کنار گزارش همان بازار آمده‌اند؛ جایی که نداریم، نزدیک‌ترین فایل‌ها. برای بازدید یا استعلام: ۰۹۱۲ ۳۳۳۳ ۱۰۳.
In English
Bazarsanj by Miras Real Estate (Nowshahr, Mazandaran, Iran) publishes daily median asking prices per square metre for villas, land and apartments in Nowshahr, Royan, Nur and Izadshahr, computed from Divar sale listings after de-duplication and outlier trimming. Villa and land prices are per m² of land; apartment prices cover new-build units (recent builds are added when the new-build sample is too small; the city page says so). A median is shown only with 100 or more listings, a range only with 30 or more. These are asking prices, not transaction prices. Data: /market/data.csv, /market/data.json.