میانهٔ قیمت پیشنهادی ویلا در ایزدشهر در مهر ۱۴۰۵: ۲۷ میلیون تومان برای هر متر زمین، بر پایهٔ ۱٬۳۰۲ آگهی. قیمت هر متر زمین در نیمی از آگهی‌ها بین ۱۶ میلیون و ۳۸ میلیون تومان است. این عدد قیمت پیشنهادی آگهی‌هاست، نه قیمت معامله. روش محاسبه
۲۹٪ از آگهیهای پیگیریشده قیمت را پایین آوردهاند — فروشندهها نرم شدهاند
شواهد دو طرفه یا کم‌شمار است — نه فشار خرید، نه فشار فروش. هر خط، عددِ خودش را دارد؛ چیزی خارج از این عددها گفته نمیشود.
روند ۱۲ ماه
تاریخچهٔ ماهانه از امروز ثبت می‌شود (هر روز یک برداشت؛ آخرین برداشت هر ماه یک نقطه). خط روند بعد از سه ماه کامل پیوسته ظاهر می‌شود — هیچ نقطه‌ای از دادهٔ تاریخی ۱۴۰۱–۱۴۰۳ جعل نمیشود.
در ایزدشهر فایل فعال نداریم — نزدیک‌ترین فایل‌های ما:
میانهٔ قیمت پیشنهادی هر متر زمین ویلا در ایزدشهر ۲۷ میلیون تومان است (بازهٔ ۲۵٪ تا ۷۵٪: ۱۶ میلیون تا ۳۸ میلیون تومان)، بر پایهٔ ۱٬۳۰۲ آگهی زنده.
الان بازار ویلا ایزدشهر به نفع خریدار است یا فروشنده؟
بازار متعادل: ۲۹٪ از آگهیهای پیگیریشده قیمت را پایین آوردهاند — فروشندهها نرم شدهاند.
چند آگهی ویلا در ایزدشهر فعال است؟
۳٬۷۰۰ آگهی فعال، ۳۸۳ آگهی تازه در ۷ روز اخیر.
بازارسنج ویلا ایزدشهر از کجا عدد میگیرد؟
بازارسنج املاک میراث میانهٔ قیمت هر متر زمین را فقط از آگهیهای همان ویلا در ایزدشهر حساب میکند؛ شهرها و دستهها با هم قاطی نمیشوند و جایی که داده کافی نباشد عددی نشان داده نمیشود.
روش: هر عدد از آگهیهای همان شهر و همان دستهٔ ملک محاسبه می‌شود؛ شهرها و دستهها با هم ادغام نمیشوند. قیمت ویلا و زمین بر متر زمین و آپارتمان بر متر بنا سنجیده می‌شود. جایی که دادهٔ کافی نباشد عدد نمایش داده نمیشود. این گزارش مشاورهٔ سرمایه‌گذاری نیست.
روش میراث
چطور از سرمایهٔ شما محافظت می‌کنیم.
از جستجو تا انتقال سند، چهار ایستگاه — با همان دقتی که جاده را می‌شناسیم؛ برای خرید ویلا نوشهر، آپارتمان و زمین در شمال.
بخش بزرگی از آگهیهای بازار شمال نادرست است؛ میراث فقط چیزی را نشان می‌دهد که خودش تأیید کرده.
۰۱
جستجوی هدفمند ملک
از دل شبکهٔ چهار دفتر و ارتباطات محلی، فایل واقعی مطابق خواستهٔ شما رصد می‌شود — نه کپی آگهیهای عمومی.
۰۲
استعلام و بازدید میدانی
سند، کاربری و پایان‌کار استعلام می‌شود؛ کارشناس شخصاً بازدید و وضعیت واقعی را مستند میکند.
۰۳
مذاکره تا قیمت منصفانه
مشاور اختصاصی، با شناخت واقعی از منطقه و مالک، مذاکره را تا بهترین شرایط برای شما پیش می‌برد.
۰۴
نهایی‌سازی و انتقال سند
قرارداد، دفترخانه و انتقال سند با همراهی حقوقی میراث انجام می‌شود — تا لحظهٔ تحویل کلید کنار شماییم.
MIRAS CHARTER
تعهدنامهٔ میراث — پنج تعهد، بدون استثنا
صحت فایل. اگر فایلی را معرفی کردیم، سند و کاربری‌اش را خودمان دیده‌ایم — نه از روی آگهی.
شفافیت قیمت. ارزیابی کارشناسی و منطق قیمت را می‌گوییم، حتی وقتی به ضرر معاملهٔ ماست.
پاسخ در ۲۴ ساعت. هر درخواست خرید ویلا یا آپارتمان نوشهر، حداکثر تا یک روز کاری پاسخ مشخص میگیرد.
همراهی حقوقی تا سند. از پیش‌قرارداد تا دفترخانه، تیم حقوقی میراث طرفِ شماست.
رازداری کامل. اطلاعات شما و جزئیات معامله محرمانه می‌ماند — معرفی فقط گزینشی.
چهار مرحله: جستجوی هدفمند از شبکهٔ چهار دفتر، استعلام سند و بازدید میدانی، مذاکره تا قیمت منصفانه، و انتقال سند با همراهی حقوقی — از جستجو تا تحویل کلید.
«فایل تأییدشده» در املاک میراث یعنی چه؟
پیش از انتشار، سند، کاربری و پایان‌کار استعلام شده و کارشناس میراث حضوری بازدید کرده است. فایلی که از این صافی رد نشود، اصلاً در سایت نمی‌آید.
آیا قبل از خرید آپارتمان یا زمین در شمال، استعلام انجام می‌شود؟
بله. در مرحلهٔ دوم روش میراث، سند ثبت، کاربری، پایان‌کار و وضعیت واقعی ملک مستند می‌شود — برای خرید ویلا، آپارتمان و زمین نوشهر و مازندران.
هزینهٔ مشاوره و جستجوی فایل چقدر است؟
مشاوره، جستجو و معرفی فایل رایگان است. کارمزد فقط در صورت انجام معامله و با تعرفهٔ شفاف از پیش اعلام‌شده دریافت می‌شود.
گروه هلدینگ میراث+
پشتوانهٔ گروه
پشت هر معامله، یک هلدینگ ایستاده است.
بازوی املاکِ گروه میراث هلدینگ — پنج حوزهٔ فعال. بعد از خرید هم تنها نمی‌مانید.
معماری و طراحیساخت و توسعهاملاکهوش مصنوعیبازرگانی دبی
خریدید؟ دفتر معماری گروه بازسازی‌اش میکند.
طراحی داخلی، بازسازی و حتی ساخت از صفر — توسط استودیو معماری و تیم ساختِ خود گروه، نه پیمانکار ناشناس.
ARCHITECTURE · CONSTRUCTION
خارج از کشورید؟ دفتر دبی کنار شماست.
پذیرش در دبی، بازدید تصویری املاک مازندران، پرداخت از مسیرهای قانونی و همراهی حقوقی تا سند — بدون سفرِ اضافه.
MIRAS TRADE · DUBAI
قیمت‌گذاری با داده، نه حدس.
تیم هوش مصنوعی گروه، داده‌های واقعی معاملات منطقه را تحلیل میکند تا ارزیابی ما کارشناسی بماند — نه سلیقه‌ای.
