کلاهبرداری در معاملات ملکی شمال — راهنمای پیشگیری

رایج‌ترین کلاهبرداری‌های ملکی در شمال

فروش مکرر یک ملک به چند نفر، فروش ملک بر اراضی ملی جنگلی، سند قولنامه‌ای جعلی و پیش‌فروش بدون مجوز رایج‌ترین روش‌ها هستند.

• فروش مکرر: یک ملک به چند نفر مختلف فروخته می‌شود — با استعلام ثبت جلوگیری کنید
• ملک بر اراضی ملی: در جنگل‌ها و مناطق حفاظت‌شده ساخت‌وساز غیرقانونی است
• سند قولنامه‌ای ضعیف: بدون ثبت رسمی، امنیت حقوقی ندارد
• پیش‌فروش غیرمجاز: پروژه‌های ساختمانی بدون مجوز رسمی
• قیمت‌گذاری غیرواقعی: ارزیابی بالاتر از بازار برای اخذ وام بیشتر

شمال به دلیل تقاضای بالا و هیجان خرید ملک، یکی از پرخطرترین بازارها برای کلاهبرداری است. بسیاری از خریداران تحت تأثیر مناظر زیبا و قیمت‌های «فرصتی» اشتباه می‌کنند.

چطور از کلاهبرداری ملکی در شمال جلوگیری کنیم؟

استعلام کامل سند از اداره ثبت، معامله حتماً در دفتر اسناد رسمی، تأیید هویت فروشنده با کارت ملی و حضور وکیل.

هیچ‌گاه پیش‌پرداخت بزرگ بدون سند ندهید. قبل از امضاء مبایعه‌نامه، سند مالکیت را از سامانه ثبت اسناد استعلام بگیرید.

از آژانس‌های معتبر با پروانه رسمی استفاده کنید. سراغ «دلال»‌های غیررسمی نروید، حتی اگر قیمت جذاب باشد.

سوالات متداول