قیمت ملک در نوشهر ۱۴۰۵ — ویلا، آپارتمان، زمین

عوامل تعیین‌کننده قیمت ملک در نوشهر

فاصله از ساحل: هر ۱۰۰ متر دورتر شدن از دریا معمولاً ۱۵–۳۰ درصد قیمت را کاهش می‌دهد.

منطقه و محله: چلندر > مرکز شهر > چلک > ونوش و ملکار > حومه.

نوع سند: تک‌برگ > بنچاق > مشاع.

متراژ و کیفیت ساخت: نوساز، مصالح مرغوب و طراحی مدرن قیمت را بالا می‌برند.

امکانات: استخر، سونا، جکوزی، نگهبانی ۲۴ ساعته، پارکینگ سرپوشیده.

قیمت ویلا در نوشهر ۱۴۰۵ — منطقه به منطقه

چلندر — ویلای ۲۰۰ متری نوساز: ۱۵ تا ۳۵ میلیارد تومان.

چلندر — ویلای ساحلی با دسترسی مستقیم دریا: ۴۰ تا ۱۵۰+ میلیارد.

چلک — ویلای متوسط ۱۵۰ متری: ۸ تا ۲۰ میلیارد.

سیسنگان — ویلای شهرکی نوساز: ۱۲ تا ۳۵ میلیارد.

ونوش و ملکار — ویلای جنگلی: ۵ تا ۱۵ میلیارد.

مرکز نوشهر — ویلای شهری: ۶ تا ۱۸ میلیارد.

قیمت آپارتمان در نوشهر ۱۴۰۵

آپارتمان نوساز مرکز شهر — هر متر: ۵۰ تا ۸۰ میلیون تومان.

آپارتمان نوساز ساحلی — هر متر: ۸۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان.

آپارتمان قدیمی‌تر (۱۰–۱۵ سال) — هر متر: ۳۰ تا ۶۰ میلیون تومان.

به‌طور کلی آپارتمان ۱۰۰ متری نوشهر: ۵ تا ۱۵ میلیارد تومان.

قیمت زمین در نوشهر ۱۴۰۵

زمین ساحلی (ردیف اول) — هر متر: ۱۵۰ تا ۵۰۰+ میلیون تومان.

زمین مسکونی مرکز شهر — هر متر: ۳۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان.

زمین مسکونی حومه — هر متر: ۱۰ تا ۴۰ میلیون تومان.

زمین باغی و جنگلی — هر متر: ۵ تا ۲۵ میلیون تومان.

روند تاریخی قیمت ملک در نوشهر

بازار ملک نوشهر در ۵ سال گذشته رشد قابل‌توجهی داشته است. در سال ۱۳۹۹ شروع اتمام آزادراه تهران–شمال، رشد شتابان‌تری در قیمت ایجاد کرد.

روند کلی نشان می‌دهد که قیمت ملک در نوشهر در بلندمدت با تورم عمومی همگام بوده و گاهی بالاتر رفته است. ملک ساحلی بهترین عملکرد قیمتی را داشته است.

سوالات متداول